Все, что нужно знать об утеплении швов.

Все со временем приходит в негодность, в том числе и межпанельные швы в панельных домах, которые при строительстве дома были заполнены резиновым уплотнителем, паклей или просто цементным раствором.

Срок службы таких швов сильно зависит от условий эксплуатации или, если  говорить более простым языком, архитектурой дома и грунта, на котором он стоит. Например, во многих панельных «хрущевках» 60х годов постройки они только начинают разрушаться, а в домах высотой 9-12 этажей, построенных в 90е и 00е года, они уже требуют капитального ремонта.

Почему разрушаются швы?

Разница между этими домами в том, насколько сильно происходит движение плит между собой весной и осенью. Дома, построенные в Советском Союзе, строились качественнее при одинаковой технологии строительства, а малая этажность тех же «хрущевок» делает их еще более устойчивыми. Больше всего деформации подвержены температурные швы между сегментами здания, которые как раз и служат для свободного движения частей здания в межсезонье, поэтому их закрывают специальным образом согнутыми оцинкованными листами, либо герметизируют полиуретановым герметиком. Список нормативных документов, по которым герметизировались межпанельные швы, можно найти в конце статьи.

Почему происходит промерзание?

Как показывает практика, промерзанию подвержены в первую очередь те швы, которые были плохо или совсем не наполнены никаким уплотнителем. В этом случае, при появлении даже небольших трещин на внешней стороне шва происходит продувание стыка плит и соответственно промерзает стена квартиры. Это выражается сначала в том, что стена становится холодной, а затем появляется сырость и плесень на обоях квартиры, а в особо запущенных случаях даже иней. Часто в такие трещины попадает дождевая и талая вода, что усугубляет повреждения стены.

Чтобы этого избежать, разрушившийся шов вскрывают и наполняют монтажной пеной, после чего герметизируют либо герметиком, либо цементным раствором.

Технология «Теплый шов».

В последние годы приобрел популярность способ утепления швов вилотермом, уложенном на монтажную пену(так называемая технология «Теплый шов», по аналогии с технологией из деревянного домостроения), но в процессе эксплуатации все чаще с ним возникают проблемы. 

Вилотерм, хоть и является весьма гибким утеплителем, со временем приобретает определенную форму, что вместе с движением плит между собой, рано или поздно приводит к появлению зазоров между утеплителем и стеной. А поскольку швы могут отличаться по ширине и глубине даже на одной прямой, то не всегда слой пены под вилотермом может оказаться достаточным, чтобы удержать его на месте или выдержать температурную нагрузку при уже сместившемся трубчатом утеплителе. Плюс, далеко не всегда вилотерм укладывают правильно, с коэффициентом сжатия 20-50% и укладкой на достаточный слой монтажной пены.

На фото – температурный шов на одном из домов по ул.Крестинского.

Как видно на фото, его форма далека от первоначальной, и частично он просто провалился в пустоту температурного шва. Монтажная пена в этом шве отсутствовала в принципе. Именно поэтому, после нескольких таких случаев мы не рекомендуем своим клиентам использовать вилотерм для утепления швов, хотя его использование несколько снижает себестоимость ремонта и на него проще и аккуратнее наносится герметик, поэтому в итоге мы имеем, что использование вилотерма выгодно исполнителю, но чревато проблемами через несколько лет для заказчика.

Мы рекомендуем полностью заполнять шов монтажной пеной, это убережет Вас от разочарования через некоторое время, а стену спасет от дальнейшего промерзания. Вилотерм можно использовать только в случае очень широких швов, при условии, что он будет закрываться пеной со всех сторон, например для утепления температурного шва, для межпанельных лучше использовать только монтажную пену.

Обязательно ли вскрывать швы?

Также существует способ герметизации без вскрытия шва.

Он возможен в том случае, если швы еще не начали промерзать, либо если трещины в швах малозаметны. Герметизация во-первых защищает швы от продувания, поскольку трещины закрываются герметиком, а во-вторых увеличивает срок их службы, поскольку защищает от попадания влаги на поверхность шва. Мелкие же трещины, которые появляются со временем от движения плит, также останутся под герметиком, поскольку акриловые и полиуретановые мастики эластичны и появление микротрещин не повлияет на герметичность.

Этот способ герметизации безусловно дешевле, чем полноценное утепление швов, но применим только в качестве профилактики либо на ранних этапах разрушения шва. Если шов уже начал промерзать или его разрушение хорошо заметно невооруженным глазом, то необходим полноценный ремонт таких швов.

Чем отличаются герметики?

Выбор материала, коих на данный момент достаточно много, зависит в первую очередь от ситуации и во вторую – от личных предпочтений заказчика и исполнителя. Принципиально герметики разделяются на двухкомпонентные и однокомпонентные. Двухкомпонентные полиуретановые герметики обладают лучшими характеристиками, чем акриловые однокомпонентные, но их применяют чаще всего только при сплошном ремонте швов, поскольку время использования после смешивания ограничено и нужно расходовать весь состав полностью. Акриловые герметики несколько уступают полиуретановым по характеристикам, но удобны в использовании, особенно если речь идет о выборочном ремонте швов. Кроме этого, акриловые герметики аккуратнее наносятся, что влияет на эстетичный вид фасада после ремонта.

Когда можно утеплять швы?

Швы можно ремонтировать как летом, так и зимой. Зимой используется зимняя пена и морозостойкие модификации герметиков. Причем для климата, который установился на Урале в последние годы, зима – это едва ли не более подходящее время для работы по герметизации швов, чем лето, поскольку дождь делает работы невозможными, а небольшой снег на работы влияет незначительно.

Тепла Вашему дому и сухих стен!

 

1. СНиП 3.03.01-87.  Несущие и ограждающие конструкции.  М. 1989 http://www.docnorma.ru/normadoc/2/2027/index.htm
2. ВСН 19-95. Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен жилых домов и зданий соцкультбыта. М 1995   http://www.docnorma.ru/normadoc/8/8711/index.htm
3. ВСН 54-96.  ИНСТРУКЦИЯ ПО ТЕХНОЛОГИИ ГЕРМЕТИЗАЦИИ И ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ СТЫКОВ ПАНЕЛЕЙ, ОКОННЫХ И ДВЕРНЫХ БЛОКОВ С ПРИМЕНЕНИЕМ "МАКРОФЛЕКСА" В ЖИЛЫХ ДОМАХ ПРИ РЕМОНТЕ, М. 1997.    http://www.docnorma.ru/normadoc/11/11587/index.htm
4. ВСН 40-96. Инструкция по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий. М. 1996. http://www.docnorma.ru/normadoc/11/11585/index.htm
5. ТР 95.07-99 Технологический регламент производства строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений. Пункт 07. Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций. М. 2000. http://www.docnorma.ru/normadoc/8/8875/index.htm
6. ТР 94.10-99 Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений Пункт 10. Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций. М. 2000. http://www.docnorma.ru/normadoc/8/8848/index.htm
7. ТР 196-08 Технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнения стыков наружных стеновых панелей. М. 2008. http://www.infosait.ru/norma_doc/54/54696/